SPECIALTY CENTER

CocoWalk (Miami, Floride), The Network (San Luis Obispo County, Californie) (États-Unis); Covent Garden (Londres) (Grande-Bretagne).

Specialty centers are smaller than REGIONAL SHOPPING CENTERS but may draw from a large trade area because their tenants are specialty stores.

Parfois de petite taille, le centre de boutiques spécialisées se démarque aussi par une architecture et un aménagement raffinés. Il est souvent conçu en fonction d'un thème central, comme le Village on Venetian Bay (Naples, Floride), construit en bord de mer et qui rappelle l'ambiance d'un port méditerranéen.

Le centre de boutiques spécialisées se distingue des autres centres commerciaux par l'homogénéité de son assortiment de commerces (TENANT MIX), composé de petites boutiques et de magasins spécialisés offrant des produits originaux, ou rares et luxueux. Dans la plupart des cas, ces locataires sont des détaillants indépendants (INDEPENDENT RETAILERS).

Les grandes chaînes nationales (national retail chains), les magasins de marchandises diverses (GENERAL MERCHANDISE STORES), les grands magasins (DEPARTMENT STORES) et les grandes surfaces (MASS MERCHANDISERS) sont habituellement absents de ce type de centre. On y trouve parfois des magasins d'alimentation (FOOD RETAILERS) plutôt spécialisés dans les produits naturels ou diététiques. Le rôle de locomotive (ANCHOR) y est généralement assuré par un établissement de loisir (un cinéma) ou un restaurant.

Le centre de boutiques spécialisées est un centre haut de gamme (upscale center).

Il se distingue du centre à thème (THEME MALL) qui réunit des magasins spécialisés dans un même domaine, comme l'habillement, ou dans des secteurs d'activité complémentaires, comme l'automobile, l'ameublement et les loisirs.