La surface brute de location, exprimée en pieds carrés ou en mètres carrés, est l'une des principales données utilisées pour classer les centres commerciaux.
Dans les répertoires statistiques, la surface brute de location des centres commerciaux est souvent divisée en deux catégories : la surface brute de location incluant les locomotives (GLA including anchors) et la surface brute excluant les locomotives (GLA excluding anchors, GLA of mall shops). Cette distinction permet aux spécialistes de mieux évaluer la part des différents magasins.
Dans un centre commercial, la surface brute de location englobe, outre les surfaces de vente des différents commerces, les espaces connexes tels que mezzanines, réserves, bureaux, aires de stockage et aires de restauration. En revanche, elle n'inclut pas les aires communes (common areas), telles les aires de stationnement, les allées de circulation, les toilettes publiques, les aires de repos, qui ne sont pas destinées à l'usage exclusif des locataires.
Il convient de distinguer la surface brute de location de la surface totale (total occupancy area), qui comprend la surface brute de location et les aires communes.
| Relation sémantique | Mot(s) relié(s) français | Mot(s) relié(s) anglais |
|---|---|---|
| Contraste | aire commune | common area |
| Destinataire | LOCATAIRE | TENANT |
| Partie | espace connexe | non selling area |
| surface de vente totale | total selling area | |
| Totalité | surface totale | total occupancy area |
